+

МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ!

Наш специалист свяжется с Вами, предложит варианты проектов, рассчитает цены на строительство и ответит на возникшие вопросы.

Имя/
Телефон/
Емаил/
Город/
Комментарий/

ОТПРАВИТЬ
up up up
icon

8 (930) 290-55-90

Получить ответ
icon icon icon icon
stone_woode_house

Меню

8 (930) 290-55-90

Перевод земель из одной категории в другую

Юридические услуги

load

Загрузка...

slider bottom left
slider bottom right
  • 1440760605s2.png
  • 1440760641s2.jpg

Перевод земель из одной категории в другую производится согласно п. 1 ст. 8 ЗК РФ. Существует ряд категорий земель, которые можно при определенных условиях переводить из одной категории в другую.

Перевод земель из одной категории в другую

Категории земель

Существуют следующие категории земель:

- земли поселений;

- земли с/х назначения;

- земли промышленности, радиовещания, энергетики, транспорта, телевидения, информатики, связи, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли лесного фонда;

- земли особо охраняемых территорий и объектов;

- земли запаса;

- земли водного фона.

Перевод земель из оной категории в другую осуществляется согласно п. 1 ст. 8 ЗК РФ в отношении указанных собственников земли. Перевод земли утвержден в Федеральном Законе № 172-ФЗ от 21.12.2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». При подаче ходатайства о переводе земли из одной категории в другую указываются следующие пункты: категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить; кадастровый номер земельного участка; права на земельный участок; обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую.

Список документов для перевода земли:

- заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

- согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя – физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

- выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

В случае отказа перевода земли из одной категории в другую в течении 30 дневного срока возвращаются документы, отправленные вместе с ходатайством, с указанием причины отказа. Акт о принятом положительном или отрицательном решении в вопросе перевода земли из одной категории в другую в зависимости от принимаемого органа власти может быть принят через 2 или 3 месяца. Передача акта заинтересованному лицу осуществляется в течении 14 дней со дня принятия. Решение о переводе земли из одной категории в другую может быть обжаловано в суде.

Особенности

- Перевод особо охраняемых земель в другую категорию возможен лишь при обследовании территории соответствующими органами.

- Земли технического назначения при нарушении почвенного слоя переводятся в другую категорию лишь после восстановления поверхности до необходимого в эксплуатации состояния.

- Некоторые ценные посевные земли невозможно перевести в другую категорию.

- Перевод лесных земель в другую категорию возможен лишь при формировании заповедных территорий, изменения очертания поселений, в государственных и муниципальных нуждах, либо при заключении экспертизы о невозможности дальнейшего использования по назначению, отсутствия нужд лесного хозяйства или с целью обороны страны.

Мы поможем Вам в процессе перевода участков под строительство коттеджей если земля находится в другой категории целевого использования. Наши специалисты помогут найти лучшее решение в рамках существующих законах о землепользовании.