Ипотека на строительство дома: особенности, условия и льготы
Помогаем с оформлением ипотечного кредита на строительство. Ознакомьтесь со всей информацией в данной статье.
Ответим на все ваши вопросы по строительству и проектированию.
8 (495) 532-80-87
Ипотека на строительство дома – один из самых комфортных и быстрых способов приблизить момент обретения своего идеального семейного гнездышка. Немного бумажной волокиты и стресса от сомнений в одобрении – и вуаля! Нужная сумма на руках. Останется только обратиться в строительную компанию и приступить к строительству дома в ипотеку.
Но даже стрессы можно сократить: достаточно подать заявку на получение ипотеки на строительство дома через сервис ДомКлик, напрямую сотрудничающим со Сбербанком. Заявка с небольшим пакетом необходимых документов подается онлайн с возможностью снижения ставки, а решение принимается всего за 24 часа.
Общие условия ипотеки на строительство дома
Процентную ставку ипотеки на строительство банка устанавливает банк в индивидуальном порядке и в зависимости от ключевой ставки ЦБ РФ. По состоянию на июль 2022 года минимальная ставка – 10,8% годовых, без учета льгот и скидок. Обязательный первоначальный взнос: от 25% стоимости объекта недвижимости Срок кредита на строительство дома: от 1 года до 30 лет Возможный размер ипотеки на строительство дома: от 300 000₽ до 100 000 000₽. Можно построить дом своей мечты, любого размера и в любом архитектурном стиле! Ипотечный кредит на строительство дома обеспечивается передачей в залог строящегося или иного объекта недвижимости, а также поручительством физических лиц Страхование залогового объекта недвижимости - обязательно Получить ипотеку на строительство дома могут граждане Российской Федерации возрастом от 21 года и до 75 лет на момент планируемого погашения кредитных обязательств. Необходим иметь стаж от 3 месяцев на актуальном месте работы и не менее 6 месяцев общего трудового стажа. Возможно привлечение до 3 созаемщиков с аналогичными требованиями. Супруг(а) становится созаемщиком вне зависимости от уровня дохода и трудоустройства, за исключением случаев с заключенным брачным договором и отсутствием у супруга(и) гражданства РФ. Необходимый пакет документов: Паспорта РФ заемщика и созаемщиков Постоянная регистрация или документ, подтверждающий временную регистрацию Подтверждение финансового состояния и трудовой занятости. В качестве дохода учитывается официальная заработная плата, пенсия и официальный доход от сдачи недвижимости в аренду, подтверждённый копией декларации по форме 3-НДФЛ и действующим договором аренды. Зарплатным клиентам подтверждение дохода не требуется, но может учитываться дополнительный доход. Трудоустройство можно быстро и просто подтвердить онлайн-выпиской из ПФР или Госуслуг. Также можно предоставить в банк заверенную работодателем копию трудовой книжки, срок действия копии – 30 дней. Индивидуальные предприниматели могут подтвердить свой доход налоговой декларацией с отметкой из ФНС, выпиской ЕГРИП или выпиской из ПФР. Для самозанятых граждан ипотека на строительство дома на данный момент недоступна. Если нет возможности документально подтвердить свой доход, можно получить ипотеку по двум документам. В данном случае помимо паспорта РФ необходимо предоставить на выбор водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти или страховое свидетельство ПФР. При получении ипотеки на строительство дома по двум документам потребуется повышенный первоначальный взнос, а ставка по кредиту будет выше ключевой, на усмотрение банка. Для иностранных граждан действуют особые ипотечные программы. Ипотека на строительство дома для иностранных граждан выдается только зарплатным клиентам Сбербанка с получением зарплаты в течение не менее 2 месяцев до момента подачи заявки на кредит. Привлечение созаемщиков в данном случае невозможно. При этом также можно рассчитывать на получение ипотечного кредита на строительство дома в размере от 300000 до 100 000000 рублей, с первоначальным взносом от 15% и на срок до 30 лет. Для подачи заявки понадобится паспорт иностранного гражданина с заверенным переводом на русский язык, действующая миграционная карта (не требуется для граждан республики Беларусь), документ о временной или постоянной регистрации и документ, подтверждающий право пребывания на территории РФ (вид на жительство, виза или разрешение на временное пребывание).
Вне зависимости от утвержденного минимального пакета документов, банк, по своему усмотрению, может запросить дополнительные документы, справки и выписки. Итоговую сумму и срок ипотечного кредита на строительство дома банк определяет в зависимости от уровня дохода заемщика и созаемщиков, кредитной истории и предоставленных документов. Банк по своему усмотрению может отказать в получении кредита. Предварительно рассчитать условия ипотечного кредита можно в онлайн-калькуляторе сервиса Домклик.
Условия льготной ипотеки на строительство частного дома и программы господдержки
Государство всеми силами поддерживает и застройщиков, и будущих домовладельцев, и предлагает несколько программ льготной ипотеки на строительство дома с господдержкой: Продленная программа «Господдержка-2020» Льготное строительство жилого дома от Сбербанка Льготная ипотека на строительство частного дома для IT специалистов Ипотека с господдержкой для семей с детьми и многодетных семей Военная ипотека Если вы не подходите под указанные категории, вы можете получить скидки, снижающие процентную ставку: Скидку 0,3% предоставляет сервис Домклик при покупке недвижимости через их сервис На 1% снижается ставка для владельцев зарплатных карт Сбербанка При страховании жизни и здоровья заемщика – скидка 1% Электронная регистрация сделки избавит еще от 0,3% Предоставление выписки из ПФР снизит стоимость кредита на строительство дома на 0,2%
Строительство дома в ипотеку в СК Stone Wood House
Строительная компания «Stone Wood House» осуществляет мечты и ведет строительство домов в ипотеку! А с сервисом Домклик получение ипотеки становится проще, доступнее и понятнее! Вы можете перейти на сайт сервиса, рассчитать условия кредита, подать заявку и получить предварительное решение всего за несколько минут! После получения одобрения с указанием доступной суммы вам останется выбрать проект дома, обратиться к специалистам СК «Stone Wood House» за точным расчетом и подписанием договора. Мы предоставим полный пакет документов на ваш будущий дом, а вам останется передать его в банк В течение 5 дней Сбербанк рассмотрит вашу заявку и выдаст свое решение. В случае одобрения вам останется только подписать кредитный договор (всего один визит в банк!) и приступать к строительству. А мы возьмем на себя все заботы и хлопоты на всех этапах строительства вашего дома: от подготовки строительной площадки и закупки материалов до финишной отделки и даже закупки мебели. Обратитесь в СК «Stone Wood House» и доверьте нам строительство дома вашей мечты в ипотеку.
