Как выбрать строительную компанию?
Основные критерии которые стоит учесть при выборе строительной компании для строительства частного дома или коттеджа.
Ответим на все ваши вопросы по строительству и проектированию.
8 (495) 532-80-87
Строительство дома – это вопрос ответственный, требующий не только наличия определенного бюджета, но и знаний и умений. Уже давно прошли те времена, когда вся семья, родственники и друзья строили загородный дом. Такой процесс обычно длился несколько лет, занимает все свободное время, финансы и силы. А если учесть тот факт, что стройматериалы в советские времена относились к дефициту, то результат такого строительства можно увидеть в любом дачном поселке.
Сегодня ситуация изменилась кардинально – для того, чтобы построить дом необходимо просто иметь определенную сумму средств (не всегда необходимо иметь полную сумму – многие банки без проблем дают кредиты под строительство недвижимости, для оплаты можно использовать материнский капитал или военную ипотеку) и приблизительное представление о том, какой должен быть дом или коттедж. Не стоит думать, что строительство дома своими силами – это способ сэкономить, ведь придется так же покупать стройматериалы, привлекать строительную спецтехнику, нанимать специалистов для определенных работ, тратить массу времени. Значительно проще и удобнее обратиться в специализированную строительную компанию, которая готова выполнить все необходимые строительные, монтажные и отделочные работы. Но среди многообразия строительных компаний, работающих соответствующем сегменте рынка, много и не так просто найти ту, которой стоит доверять.
Особенности выбора строительной компании
Для того чтобы выбрать строительную организацию и не ошибиться, стоит знать несколько основных моментов, которые помогут выбрать подрядчика. Идеальная строительная компания для клиента должна сочетать в себе три основных фактора – доступную цену, соблюдение сроков выполнения работ и гарантии качества. Желание сэкономить в большинстве случаев приводит к тому, что дом будет построен «спустя рукава». Но и переплачивать строительной корпорации с тысячами работников, тоже не имеет смысла.
Важно знать основные критерии выбора строительной организации:
- Срок, который фирма существует – оптимальным вариантом считается от трех лет;
- Юридическое сопровождение – это и грамотно составленный договор, и помощь в оформлении документов на постройку, и рекомендации относительно кредитования;
- Наличие документации для того, чтобы подписать контракт – подробная смета, график работ, варианты финансирования, тех. задание и пр.;
- Сотрудники строительной компании должны быть квалифицированными специалистами, работающими на постоянной основе. Положительным моментом является наличие собственного дизайнера и проектного бюро, так как такие сотрудники контролируют процесс строительства и могут оперативно корректировать работы;
- Возможность показать готовые проекты домов и объекты не только на фото, но и в реальности, как завершенные так и текущие;
- Наличие специалистов, контролирующих качества строительных и отделочных работ;
- Гарантия на выполненные работы (в большинстве случаев на различные работы предоставляется различный срок гарантии);
- Возможность сотрудничества с аналогичными компаниями на предмет привлечения специалистов или спецтехники для определенных работ;
- Наличие корпоративного сайта (в наше время это стало обязательным условием на рынке), где можно ознакомиться с сервисом услуг компании, портфолио и т.д.
Неплохой вариант, если строительная компания сотрудничает с производителями стройматериалов, а не просто закупает их на рынках. Это существенно снижает стоимость комплектующих, и дает дополнительную гарантию того, что не будут использоваться подделки. Перед началом работ имеет смысл навести справки о компании на специализированных городских форумах, самостоятельно посетить построенные объекты, внимательно почитать уставные документы.
Как предупредить проблемы со строительной компанией
Для того чтобы гарантированно получить результат, не стоит нанимать неизвестные шабашные бригады с целью экономии – можно не только в итоге потерять деньги (строители просто могут пропасть), но и подвергнуть опасности своих родных и близких – дом может быть построен без соблюдения технологии и находится в аварийном состоянии. Перед началом работ и внесение определенной предоплаты (ее размер четко должен быть оговорен в договоре) необходимо потребовать подробную смету, в которой будут указаны абсолютно все материалы и работы. Стоит помнить, что сумма в смете не должна изменяться в процессе строительства (за исключением форс-мажорных обстоятельств, которые также указываются в договоре). Если говорить о договоре, то перед тем, как подписать его, имеет смысл отдать его на анализ профессиональному юристу (в серьезных компаниях никогда не будут против такого). Не стоит бояться требовать подробный отчет о ходе строительства, ведь процесс строительства – это недешевое удовольствие и заказчик должен знать, за что он платит деньги.
